Yangın yönetmeliği otel ve villa turizmini durma noktasına getirdi

Yangın yönetmeliği ve yapı izni sorunları, Antalya başta olmak üzere turizm bölgelerinde otel ve villa işletmelerinin kapanmasına yol açtı. Sektör alarm veriyor.

Antalya’da binlerce işletme kapalı

Antalya Milletvekili Cavit Arı, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde yaptığı konuşmada, turizm sezonunun başında binlerce otelin ve villanın kapanma noktasına geldiğini açıkladı. Sorunun temelinde ise iki başlık öne çıkıyor: yangın yönetmeliği uygulamaları ve izinsiz yapı statüsündeki villa turizmi tesisleri.

Özellikle Kaş, Kumluca, Demre ve Fethiye bölgelerinde sayısı yalnızca Antalya’da 20 bini bulduğu belirtilen villa tipi kiralık konutlar, yapı izni eksikliği nedeniyle faaliyet dışı bırakıldı. Bu durum, hem yatırımcıları hem de erken rezervasyon yapan vatandaşları mağdur etti.

Basit konaklama belgeli oteller tehlikede

Bir diğer sorun ise 2007 yılında yürürlüğe giren ve son dönemde uygulama baskısı artan Yangın Yönetmeliği. Antalya’da sayısı 1.800’e yaklaşan basit konaklama belgeli küçük otellerin çoğu, bu yönetmelikte belirtilen teknik koşulları sağlayamadığı için faaliyet gösteremez hale geldi.

Özellikle otel oda kapılarında yangına dayanıklı kapı zorunluluğu öne çıkarken, bu kapıların yüksek maliyeti ve temin zorluğu işletmeleri ciddi biçimde zorluyor. Uygulamada istenen özel yangın boyasının Türkiye’de bulunmadığı, muadili ürünlerin ise mevzuatta tanımlanmadığı belirtiliyor.

Kapı ve boya krizi derinleşiyor

Milletvekili Arı, Meclis’te yaptığı konuşmada, “Eğer aynı anda tüm otel odalarına yangına dayanıklı kapı takılması istenirse, yüz binlerce kapı bir anda değiştirilemez” diyerek uygulamanın sürdürülemezliğine dikkat çekti. Yangına duyarlı boya talebinin de piyasada karşılığının bulunmadığını vurgulayan Arı, alternatif ürünlerin yönetmelikte yer almadığını söyledi.

Vergisi alınan ama ruhsatı olmayan tesisler

Villa turizmi kapsamında izinsiz sayılan yapılarla ilgili bir başka çelişki ise bu tesislerin Maliye tarafından vergiye tabi tutulması. Yasal olarak izinsiz sayılan bu konutlar vergilendirilirken, konaklama izni verilmemesi yatırımcıları açmaza sokuyor.

2024 yılı sonuna kadar tanınan geçici sürede çözüm bulamayan işletmelerin tamamı sezon başında kapanmak zorunda kaldı. Bu durum, turizm ekonomisi ve istihdam açısından olumsuz sonuçlar doğurdu.

Belediyelere ek yük

Arı, konuşmasında merkezi yönetimin tüm sorumluluğu yerel yönetimlere devrettiğini belirterek, “Tüm yükü belediyelere yıkarak bu sorun çözülemez. Bu, ülke turizminin yapısal bir sorunu haline gelmiştir” ifadelerini kullandı.

Sektör destek bekliyor

Oteller, villa işletmecileri ve seyahat acentaları yaşanan bu gelişmeler karşısında çözüm talep ediyor. Hem yangın yönetmeliği kriterlerinin uygulanabilir hale getirilmesi hem de villa turizmi için yasal tanım ve izin sürecinin netleştirilmesi, sektörün en acil beklentileri arasında yer alıyor.

Kaynak: TBMM tutanakları