İtalya otel sektörü turizmde büyümeye hazırlanıyor

İtalya otel sektörü, turizm sezonunun uzaması ve yeni destinasyonlarla büyümeye hazırlanıyor. Sicilya, Calabria ve Puglia öne çıkan yatırım bölgeleri arasında

İtalya, 2025 yılında turizmde Avrupa’nın en cazip destinasyonlarından biri olarak öne çıkıyor. Roma’da düzenlenen Italian Hotel Investment Conference (ITHIC) buluşmasında, önde gelen otel yöneticileri artan talep, genişleyen destinasyon yelpazesi ve uzayan turizm sezonuyla birlikte sektörün geleceğine dair umut verici mesajlar verdi.

Otel yatırımcıları ve yöneticiler, İtalya’nın yalnızca Roma, Milano ve Venedik’le sınırlı kalmadığını, küçük şehirler ve sahil kasabalarının da turizmden önemli pay almaya başladığını vurguladı.

İtalya otel sektörü yeni yatırımlar için fırsatlar görüyor

Starhotels Group CEO’su Elisabetta Fabri, İtalya’nın turizm potansiyelinin büyük ölçüde kullanılmadığını belirterek şunları söyledi:
“Turistleri İtalya’ya çekmek hiç zor olmadı. Asıl mesele, bu potansiyeli otel yatırımlarıyla desteklemek. İtalya’nın yarısı hâlâ keşfedilmemiş durumda.”

Fabri’ye göre, Assisi, Bologna, Lecce, Palermo, Pisa ve Siena gibi şehirler hâlâ yeterince tanınmıyor. Bu da turizmde çeşitliliği artırmak ve büyük şehirlerdeki yoğunluğu azaltmak için fırsat yaratıyor.

Turizm sezonu uzuyor, gelirler artıyor

Otelciler, turizm sezonunun daha uzun bir takvime yayılmasıyla otel gelirlerinde ciddi artış bekliyor.

• UNA Italian Hospitality CEO’su Giorgio Marchegiani, Sicilya’daki resort otellerin sezonu 15 gün önce açıp 15 gün geç kapatarak ek gelir elde ettiğini söyledi.
• Ancak yıl boyu açık kalmak için spa yatırımlarının gerektiğini, bunun da yüksek maliyetli olduğunu vurguladı.
• Ayrıca, düşük sezonlarda yabancı turistlere ulaşabilmek için hava yolu bağlantılarının kritik rol oynadığını ifade etti.

İtalya otel sektörü altyapı ve ulaşım sorunlarını aşmak istiyor

Fabri, Sicilya ve Calabria gibi bölgelerde otel yatırımı yapmak istediklerini, ancak altyapı ve ulaşım sorunlarının hâlâ önemli bir engel olduğunu belirtti. “Otel yatırımı için en büyük ihtiyaç, güçlü bir altyapı ve yeterli uçuş bağlantılarıdır,” dedi.

BWH Hotels Italia CEO’su Sara Digiesi de aynı noktaya dikkat çekerek, Calabria’ya sağlanan yeni uçuş bağlantılarının turizmde hemen sonuç verdiğini söyledi. Veneto ve Puglia bölgelerinde de benzer şekilde uluslararası taleple büyüme gözlendiğini aktardı.

Airbnb rekabeti ve yeni otel konseptleri

Starhotels, servisli daire (serviced apartments) konseptine yönelerek Airbnb ile rekabete girdi. Fabri, Milano ve Floransa’daki bu tesislerin ciddi talep gördüğünü belirtti. Ancak otel sektörünün karşılaştığı bir diğer sorun, uzun ve karmaşık ruhsat süreçleri.

“Yeni otel inşa etmek dört yıl süren bir bürokrasi kabusu. Bu nedenle eski binaları dönüştürmek daha cazip,” diyen Fabri, turizm yatırımlarının hızlanması için sistemin daha verimli hale gelmesi gerektiğini vurguladı.

Uluslararası talep çeşitleniyor

Marchegiani, İtalya’nın yalnızca Avrupa’dan değil, Hindistan, Çin ve Endonezya gibi ülkelerden de giderek daha fazla turist çektiğini belirtti. Ancak, ikincil şehirlerde risk-getiri dengesinin yatırımcılar için hâlâ zorlu olduğunu söyledi.

Pandemi sonrası değişen turizm trendlerine dikkat çeken Digiesi ise, uluslararası turistlerin beklentilerinin yerel ziyaretçilerden farklılaştığını ve otellerin bu yeni taleplere uyum sağlaması gerektiğini ifade etti.

Overturizm ve yeni destinasyonlara ihtiyaç

Roma ve Venedik gibi şehirlerde turist yoğunluğu hâlâ yüksek. 2025 yılı, Katolik Kilisesi’nin Roma’daki Jübile yılı ve Papa Francis’in ölümü nedeniyle olağanüstü bir ziyaretçi artışıyla geçti.

Sektör temsilcileri, bu yoğunluğu azaltmak için daha küçük şehirlerin ve kırsal bölgelerin tanıtılması gerektiğini, bu sayede turizmin ülke geneline daha dengeli yayılabileceğini söyledi.

İtalya otel sektörü eğitim ve personel yatırımlarına odaklanıyor

Panelde otel yöneticileri, hizmet kalitesini artırmak için uluslararası standartlarda eğitim gerektiğini vurguladı.

• Starhotels, geçtiğimiz yıl 30.000 saatlik eğitim programı düzenledi.
• UNA, personel maaşlarını performansa dayalı hale getirerek iş-yaşam dengesini iyileştirmeye çalışıyor.

Otelciler, turizm sektöründeki büyümenin sürdürülebilirliği için nitelikli iş gücünün en az altyapı kadar önemli olduğunun altını çizdi.

İtalya otel sektörü geleceğe umutla bakıyor

Artan uluslararası talep, yeni destinasyonların keşfi, Airbnb rekabetine verilen yanıtlar ve eğitim yatırımları, İtalya otel sektörünü önümüzdeki yıllarda büyümenin ana aktörlerinden biri yapıyor.

Turizm sezonunun uzaması ve Sicilya, Calabria, Puglia gibi bölgelerin öne çıkması, İtalya’nın yalnızca Roma, Milano ve Venedik’le sınırlı kalmayacağını gösteriyor.

Uzmanlara göre İtalya, önümüzdeki beş yıl içinde Avrupa’nın en güçlü otel yatırım pazarlarından biri olacak.

Kaynak: Dış Haberler